General Perón 27, un nuevo hito urbano junto al BernabéuBjarke Ingels Group llega a Madrid junto con Ortiz León Arquitectos para diseñar un nuevo hotel de lujo en un antiguo edificio de oficinas ubicado en plena Castellana
Vista de la parte superior del nuevo Hotel General Perón 27
Entre AZCA, el Paseo de la Castellana y el Estadio Santiago Bernabéu, este nuevo hotel de lujo se alzará sobre una parcela de 770 metros cuadrados con la intención de generar un nuevo hito en la ciudad conectado con el pulso de la capital, todo ello enmarcado dentro del conjunto de intervenciones que pretenden recuperar urbanísticamente este eje que vertebra Madrid y que refleja una transformación significativa del tejido económico y urbano.
Promovido por Ibervalles Hoteles SLU, este nuevo hotel de cinco estrellas es fruto del trabajo colaborativo entre el estudio danés Bjarke Ingels Group (BIG) y la firma española Ortiz León Arquitectos
La elección del emplazamiento no es casual, ni tampoco lo es la singular volumetría del edificio. La composición de cilindros verticales rompe con la rigidez ortogonal de su entorno inmediato, generando un dinamismo arquitectónico que se proyecta tanto hacia la ciudad como hacia el interior. Esta configuración se materializa en una envolvente continua de vidrio curvado, que, junto a una segunda piel de latón rojizo, reinterpreta el ladrillo madrileño en clave contemporánea. El resultado es una fachada vibrante y cambiante, que dialoga con la luz, transformando la percepción del volumen a lo largo del día y creando una experiencia envolvente desde el acceso hasta los espacios más íntimos.
A nivel de distribución interior, la experiencia del usuario y la eficiencia operativa se ven optimizadas mediante dos núcleos de comunicación vertical y una organización perimetral que optimiza la entrada de luz natural desde el exterior y la relación visual con el entorno.
La planta baja, abierta y transparente, diluye los límites entre lo público y lo privado, invitando al peatón a participar de la vida interior del edificio. De este modo, el hotel se convierte en un verdadero catalizador urbano: activa su entorno inmediato, genera dinamismo económico y redefine el paisaje del llamado “Manhattan madrileño”.
Con una superficie construida de más de 7.000 m² distribuidos en quince plantas sobre rasante y seis bajo rasante, el hotel albergará 144 habitaciones exteriores con vistas panorámicas sobre el eje Castellana. El programa incluye un lobby de doble altura con bar y restaurante, centro de negocios, spa y piscina con lucernario, así como un rooftop panorámico que ofrece una experiencia única sobre el skyline madrileño.
Maqueta de integración en la ciudad y relación con el entorno próximo
La ya mencionada envolvente curva combina vidrio y una segunda piel metálica de latón rojizo que reinterpreta el ladrillo tradicional de Madrid, generando una continuidad material y tonal con su entorno. La luz, elemento esencial en la propuesta, transforma la percepción del volumen: modela superficies, genera reflejos cambiantes y acompaña al visitante desde el acceso hasta los espacios más íntimos
El proyecto incorpora un enfoque de sostenibilidad integral, combinando estrategias activas y pasivas. La doble piel actúa como filtro climático, reduciendo la radiación solar directa, favoreciendo la ventilación natural y mejorando la eficiencia energética. En el interior, se emplean materiales reciclables y de bajo impacto, mientras que los sistemas lumínicos y térmicos inteligentes se adaptan a las condiciones estacionales, haciendo de cada decisión técnica una expresión estética.
General Perón 27 representa una visión renovada sobre el futuro del lujo, la tecnología y la arquitectura en Madrid. Su construcción incorpora una pieza que combina sensibilidad local y proyección internacional, contribuyendo a forjar una nueva imagen de ciudad: contemporánea y global, sin renunciar a su esencia.
Bjarke Ingels Group (BIG) | Ortiz León Arquitectos
Renderizados y maquetas de Bjarke Ingels Group (BIG), Ortiz León Arquitectos e Ibervalles
