La nueva arquitectura escultórica de MalillaEl concepto del edificio, del estudio Quino Bono Arquitectos, se deriva de la búsqueda de un volumen compacto y escultórico que completa el frente hacia el nuevo parque de Malilla en Valencia
Al mismo tiempo, la investigación formal consigue una atractiva fachada que permite una gran cantidad de terrazas cubiertas y descubiertas para aprovechar el espacio abierto y ampliar las viviendas mismas que se extienden hacia el exterior. Mediante la forma y el movimiento de estas terrazas es posible de obtener superficies descubiertas sin exceder en edificabilidad. Además, en la fachada sur los grandes vuelos permiten limitar la radiación solar en la envolvente de 1278 kWh/m2 a valores entre 320 y 800 kWh/m2.
Buscando el mayor número de viviendas pasantes, se concibió un único núcleo de comunicación vertical con dos vías de escape y dos vestíbulos de independencia para racionalizar la superficie de los elementos comunes y así beneficiar a la zona residencial. Gracias a eso se produce gran variedad de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, donde los baños están retirados hacía el interior del edificio y las cocinas tienen contacto con el exterior mediante galerías, para la óptima ventilación e iluminación. Todos los pisos cuentan con grandes superficies de terrazas, que funcionan como extensiones orgánicas de las estancias para el desarrollo de actividades de la vida cotidiana.
Un retranqueo, generado por la propia forma del edificio escultórico que se curva sobre sí mismo, define la imagen del edificio y, al mismo tiempo, crea terrazas y apartamentos de gran atractivo abiertos por tres lados. La materialidad de la fachada ayuda en la lectura clara del volumen escultórico, diferenciando partes de fachada resueltas con sistema SATE y los frentes de las terrazas acabadas con paneles Composite de aluminio.
Los residentes pasan por la entrada del edificio y de camino a su vivienda pueden ver el jardín trasero gracias a las grandes aperturas de vidrio en los locales comunitarios.
Estos espacios comunes ofrecen oportunidades únicas donde personas de todas las edades se reúnen e interactúan. Los niños corren libremente por el patio jugando con sus amigos, mientras que los padres pueden cuidarles desde sus casas simplemente mirando desde las terrazas. Este patio actúa como espacio flexible y multifuncional para que todo el edificio lo use y lo disfrute.
Una simple unión de islas de metal y madera levantadas, con árboles integrados, iluminación y asientos proporcionan la estructura suficiente en el patio para definir y crear una jerarquía de espacios. Además, un pavimento de piedra inclinado fluye entre las islas creando áreas íntimas y rutas ondulantes para que los niños corran, anden en bicicleta y patinen. Estas islas actúan como zona de descanso, espacio de juego y toldo de sombra a la vez.
La vegetación ha sido diseñada para usar plantas autóctonas o con bajos niveles de mantenimiento. Las especies se han diferenciado según su ubicación: en la planta baja, la vegetación actual es principalmente de lirios perennes para asegurar un efecto excelente durante todo el año y con floraciones durante el verano. La vegetación de los arbustos altos se concentra en las áreas alrededor de la piscina y en la isla de madera y metal central donde se integrarán las plantas, lugares donde se garantiza una sección suficiente de tierra para permitir su desarrollo. El resto del área está cubierta por especies de cubierta de tierra.
Quino Bono Arquitectos
Alucoil | Gradhermetic
Una vergüenza, exterior bonito pero terminadas las viviendas, múltiples fallos en el interior, escalones de hasta 22 cm en las terrazas y cocina, no estaba en la publicidad... Polos sin poner, persianas q no suben.. baldosas en baños con manchas... Un desarrollo, el servicio de postventa no funciona, varios emails enviados. Desea julio reclamando y aún tengo cosas sin arreglar. Ventanal totalmente rayado y sin respuesta... No lo hubiera comprado en caso de saber todas estas incidencias q no arreglan.. sin contar problemas con la puerta de la calle, continuamente se esteroides, puerta del garage. Los ascensores advertidos cada día por tres.... En fin. Un desastre
Gracias Mayte por dar a conocer su punto de vista. Saludos
Buenos días Mayte. Sentimos mucho los problemas que estás teniendo con tu vivienda. En cuanto a los fallos en la ejecución, todos ellos han sido reflejados en el informe durante la última inspección de la obra y según tenemos entendido la promotora está en el proceso de subsanarlos. En cuanto al escalón entre el interior y la terraza, la normativa exige que sea por lo menos de 20 cm, por lo tanto no se pudo resolver de otra manera. Un saludo!
Esta es la milonga más grande que he oido nunca. Aquí todo el mundo se acoge a la normativa y esto no es más que una excusa mas del mal planteamiento en cuanto a habitabilidad que tienen estas viviendas. ¿Porque en otras promociones no tienen escalones de este calibre?, he tenido la oportunidad de visitar viviendas recién construidas en las proximidades y somos los único que tenemos que saltar para poner la lavadora. ¿Porque en Sky Homes que tiene una fachada del mismo estilo que Malilla Parque y no tienen escalones casi 30 cm como es en mi caso?. ¿Es normal que ahora todos los vecinos tengamos que estar gastándonos un dineral en bajar los ventanales?, tres en mi caso, porque es imposible vivir con esto, mi mujer ya se ha caído una vez, además de la destroza estéica que se está haciendo a la finca ¿Es normal que una persona mayor no pueda ni salir a poner la lavadora, ni a tomar el sol?. Yo compré el piso por la terraza y prácticamente no la pudo usar. La terraza es tan estrecha que si pongo una mesa no me caben las sillas, eso si en el plano quedaba muy bonita la mesa con sus sillas.¿Es normal que las lavadoras estén a la intemperie?¿Es normal que el dormitorio principal tenga un armario que en su interior oculta un pilar que le resta el 80% de la capacidad y que ahora me cuesta un montón de dinero de demoler junto con parte del baño para hacer un armario nuevo y ganar algo de capacidad?. Todo ello sin entrar en los materiales que son son de pésima calidad. Nos habéis engañado pero bien, entre el arquitecto, la promotora, la constructora y los industriales que nunca vienen a reparar nada esto una una VERGÜENZA de viviendas. En las zonas comunes no voy a entrar, pero son fiel reflejo de las viviendas, otra VERGÜENZA. Supongo que el estudio se estará llevando un montón de reconocimientos y premios por el exterior pero en esta comunidad habéis conseguido que los vecinos ya nos hayamos enfrentado, incluso enemistado porque cada uno esta haciendo lo que quiere con tal de adaptar las viviendas a una habitabilidad cómoda. Nos habéis vendido viviendas a precio exclusivo con acabados de tercera. Cada día que me levanto me arrepiento de haber comprado esta vivienda, mi anterior vivienda de VPO le daba cien vueltas a esta.
Gracias Ángel por darnos a conocer su opinión.