L’Ilot Lafayette: transformar la ciudad desde lo existente, por DATA architectes + THINK TANK architecture

En el corazón de París, DATA architectes y THINK TANK architecture transforman una manzana heterogénea mediante una estrategia de adición y sustracción que conserva el 80% de las estructuras existentes, incorpora nuevos usos y recupera el espacio común

En el número 206 de la Rue La Fayette, en París, los arquitectos plantean una intervención que parte de una idea sencilla pero cada vez más necesaria: transformar la ciudad respetando lo existente. El proyecto recupera un conjunto de ocho edificios construidos en diferentes épocas y organizados alrededor de un patio central. Con aproximadamente 10.300 m², el nuevo conjunto combina viviendas sociales, oficinas, actividades y comercios.

La intervención conserva alrededor del 80% de las estructuras existentes, evitando una demolición completa y trabajando sobre las condiciones reales de cada edificio. Las construcciones se analizan individualmente para determinar qué elementos pueden conservarse, cuáles necesitan ser reforzados y qué partes deterioradas deben desaparecer. Esta estrategia permite mantener la diversidad arquitectónica del lugar y, al mismo tiempo, adaptarla a nuevos usos y exigencias contemporáneas.

El proyecto se organiza a partir del concepto de adición y sustracción. La sustracción permite eliminar determinadas partes degradadas y liberar espacios, mientras que la adición incorpora nuevos volúmenes, circulaciones y elementos arquitectónicos capaces de completar el conjunto. No se busca crear un edificio completamente nuevo, sino construir una nueva capa sobre una arquitectura existente, haciendo visible la evolución del lugar.

Uno de los principales protagonistas de la transformación es el espacio interior de la manzana. El antiguo pasaje se reconfigura y se ajardina, mejorando las conexiones entre los distintos edificios y generando un espacio común más confortable. De esta forma, el patio deja de funcionar como un espacio residual para convertirse en el elemento que articula el conjunto y relaciona los diferentes programas. La intervención trabaja así no solo sobre los edificios, sino también sobre el espacio urbano que queda entre ellos.

La materialidad refleja igualmente esta voluntad de conservar y transformar. El conjunto existente reúne estructuras de madera, hormigón y metal, que se mantienen como parte de la identidad del lugar. Las nuevas intervenciones incorporan estos materiales desde una perspectiva contemporánea, diferenciando lo nuevo de lo existente sin establecer una ruptura radical. El resultado es una arquitectura deliberadamente heterogénea, donde las diferentes épocas y sistemas constructivos pueden reconocerse como parte de una misma historia.

Más allá de la rehabilitación de unos edificios concretos, el proyecto plantea una reflexión sobre cómo densificar y adaptar la ciudad contemporánea. La operación demuestra que aumentar la superficie y mejorar el funcionamiento de un conjunto no implica necesariamente sustituirlo. Reparar, reutilizar, ampliar y transformar permiten conservar recursos materiales y, al mismo tiempo, incorporar nuevos usos y nuevas formas de habitar.

Con esta intervención, DATA architectes y THINK TANK architecture convierten una manzana ordinaria y compleja en una pieza urbana renovada, donde viviendas, oficinas, actividades y comercios conviven alrededor de un espacio común recuperado. Una arquitectura que no pretende empezar de cero, sino continuar la historia del lugar.

DATA Architectes  THINK THANK Architecture 

Escrito por Jorge Olano desde Francia
Fotografías de Maxime Delvaux