RMJM ha completado el galardonado Centro de Innovación y Tecnología de la Bahía de ShenzhenPor ser un modelo internacional para futuros desarrollos inmobiliarios, este complejo fue galardonado con 5 estrellas en el International Property Awards Asia Pacífico 2022-2023
Ubicado en el corazón del parque de alta tecnología del distrito de Nanshan, China, el Centro de Innovación y Tecnología de la Bahía de Shenzhen por la firma RMJM es ganador del premio a la arquitectura comercial de gran altura en los premios International Property Awards 2022-2023, por ser un modelo internacional para futuros desarrollos inmobiliarios.
El proyecto ocupa una superficie de 39,869 m2, de los cuales 381,529 m2 son área construida. El complejo está formado por un total de 5 torres, dos de las cuales son de oficinas, cada una de una de 320 metros (71 plantas) y 246,6 metros (54 plantas). Estas torres están conectadas por dos volúmenes distintivos de 3 pisos a diferentes alturas, que brindan programas y servicios auxiliares tanto a los usuarios de la oficina como a los visitantes.
Las otras 3 torres albergan apartamentos con servicios, con una altura de 150 metros (45 pisos), 120 metros (37 pisos) y 106 metros (30 pisos), respectivamente. El sótano de 4 plantas tiene una superficie total de 159.476 m2, lo que permite una escena comercial activa en el nivel 1 y proporciona 1.560 plazas de aparcamiento hasta el nivel sótano 4.
Las alturas de las torres aumentan en espiral de suroeste, sureste, noreste a noroeste, y terminan con el edificio más alto en la esquina noroeste.
Además del diseño y programa, los factores ambientales también fueron consideraron en el diseño de las fachadas de las torres. El uso de vidrios teñidos de color gris azulado oscuro en la parte superior de las torres reduce la ganancia de calor en verano y la pérdida de calor en invierno. El edificio proporciona condiciones óptimas de iluminación interior a través de su diseño de fachada que responde directamente a los vientos de más de 45 km/h y la temperatura fluctuante de más de 40° de diferencia.
La forma general del complejo es una abstracción de las características del entorno del sitio, extraídas de la idea de progresión y la rápida trayectoria de desarrollo del área de Shenzhen. El sitio se compone de cuatro elementos de construcción que se entrelazan para crear un desarrollo interactivo dentro de un entorno tranquilo. Las dos torres de oficinas y los pabellones comerciales del podio forman un complejo integrado que contiene una plaza central abierta.
Este proyecto de uso mixto está ubicado en el corazón de la Ciudad Nueva del Este de Ningbo, un distrito vibrante y moderno en la ciudad histórica y cultural y se encuentra en una posición privilegiada en el distrito comercial central adyacente al Grand Central Park.
Los International Property Awards celebran los más altos niveles de logros en los sectores de arquitectura, diseño de interiores, bienes raíces y desarrollo inmobiliario en la región, y cubren más de 45 categorías residenciales y comerciales diferentes. Las eliminatorias regionales se organizan para Arabia, Europa, África, Canadá, América Central y del Sur, el Caribe, EE. UU, Reino Unido y en esta ocasión, en Asia Pacífico.
Escrito por Paula Cano desde ESTADOS UNIDOS
Fotografías de RMJM
