Conjunto residencial construido en maderaOceanika es un proyecto de Bakpak Architects y EOVASTUDIO que transforma un vacío urbano con poca integración paisajística, con un uso del suelo fragmentado y baja calidad ambiental, en un entorno habitable y sostenible, que aprovecha al máximo la orientación y las vistas al mar y a la Sierra de Mijas
El complejo, que cuenta con 14.823 m2 construidos sobre rasante y 6.000 m2 en planta sótano, albergará 180 apartamentos, zona comercial y aparcamientos. Se sitúa en una parcela rodeada por una carretera, una línea de ferrocarril y áreas comerciales en la ciudad de Torremolinos, en Málaga.
Se trata de un ejemplo de arquitectura sostenible, el mayor conjunto residencial en madera de España, pensado no sólo para garantizar una construcción de bajo impacto ambiental, sino destinado a mejorar las condiciones ecológicas del lugar.
El complejo está compuesto por una serie de núcleos torre de 5 niveles de altura, que se disponen unos junto a otros deslizándose para crear una estructura escalonada que aprovecha al máximo la orientación solar y permite disponer de zonas ajardinadas integradas en el plano del suelo.
La estructura se conforma con un entramado de CLT, de madera procedente de bosques del norte de Europa gestionados de forma responsable. La modulación de la estructura marca el ritmo arquitectónico del proyecto, mientras que el uso de un proceso industrializado garantiza el rigor en la ejecución y la calidad del resultado, reduciéndose los trabajos en obra al ensamblado en seco de los componentes, reduciendo también los tiempos de ejecución.
También la envolvente se resuelve con tableros de madera estructurales, que proporcionan un elevado aislamiento térmico, que permite disminuir significativamente la demanda energética del edificio.
Esta estrategia sostenible ha supuesto el uso de un total de 3.500 m³ de madera de pino radiata/alerce utilizados en la construcción, que equivalen a 3.200 toneladas de CO2 acumulado.
Además del eficiente aislamiento proporcionado por el material, el diseño pasivo, además de optimizar la orientación solar, implementa otras estrategias como la de proporcionar ventilación cruzada de los espacios interiores, así como la disposición de elementos de protección de los huecos frente a la incidencia directa del sol, como las lamas dispuestas en la envolvente vertical, que se convierten en un elemento compositivo clave de la imagen del complejo.
Los espacios ajardinados son otra de las claves ecológicas y paisajísticas del proyecto. El uso de vegetación autóctona, principalmente el matorral típico mediterráneo, reduce el grado de erosión del suelo durante los fenómenos de gota fría habituales de este clima, favoreciendo la infiltración del agua. Además, se propicia la restauración del ecosistema del lugar, reduciendo los efectos del cambio climático.
También, la disposición de láminas de agua como las piscinas mitiga el efecto isla de calor y mejoran la calidad del aire.
Asimismo, la creación de sombras mediante la disposición de vegetación y pérgolas, reducen la incidencia solar, mejorando el confort térmico en los espacios exteriores durante los meses de verano.
