Ruiz Picasso 11: un hito urbanoEl leitmotiv de esta nueva promoción de Merlin Properties, diseñada por Fenwick Iribarren Architects, es la creación de un hito urbano capaz de mejorar la ciudad en su entorno inmediato y de ofrecer una gran riqueza espacial
El origen de la intervención parte de la voluntad de resolver, mediante la arquitectura, un problema urbano existente: la falta de conexión directa entre dos espacios públicos clave, la Plaza de Carlos Trías Bertrán al norte y la Plaza de Pablo Ruiz Picasso al sur, situadas a distintas cotas altimétricas. Esta discontinuidad obligaba al peatón a recorrer itinerarios largos y forzados, generando una desconexión evidente dentro del tejido urbano.
La nueva conexión se materializa mediante la creación de una calle urbana interior que atraviesa el edificio a lo largo de su eje norte–sur, recorriendo los tres niveles relacionados con el entorno de AZCA. Este espacio se concibe como una auténtica experiencia arquitectónica, articulando los distintos momentos espaciales que estructuran el conjunto.
En planta baja, los usos previstos —espacios para eventos, auditorio y restauración— refuerzan el carácter público del edificio, atrayendo de forma natural al peatón hacia su interior. La relación directa con la plaza de Pablo Ruiz Picasso potencia esta apertura urbana, diluyendo los límites entre espacio público y arquitectura.
El vestíbulo principal se sitúa en la planta primera, dentro del gran atrio central. El recorrido desde el norte conduce al usuario a través de una doble altura que desemboca en el espacio de recepción, concebido como un volumen excavado. El empleo de mármol natural refuerza este carácter pétreo, en contraste con los materiales del atrio —hormigón visto, estructura metálica y fachadas de vidrio— que definen un espacio luminoso y tecnológico.
El atrio ocupa el corazón del edificio, en el lugar del antiguo patio de luces. En la intervención, este vacío se amplía una crujía hacia el norte y otra hacia el sur, duplicando su dimensión original. En el espacio que antes ocupaba el patio se erige un nuevo volumen que alberga el núcleo de comunicaciones verticales y los espacios servidores. Este núcleo organiza el funcionamiento cotidiano del edificio y distribuye los flujos de usuarios, que atraviesan el vacío mediante pasarelas hasta acceder a cada planta de oficinas.
En planta primera se sustrae un volumen del núcleo, permitiendo que la calle interior continúe su recorrido hasta conectar directamente con la plaza de Pablo Ruiz Picasso, alcanzando el nivel inferior del atrio en planta baja.
Aunque el edificio aparenta una escala contenida frente a sus vecinos inmediatos, esta percepción es intencionada: desde el interior, la altura completa del atrio alcanza ocho plantas, generando un potente efecto espacial vertical.
La superficie destinada a la ampliación del vacío se recupera en las plantas superiores mediante la colmatación volumétrica permitida por la normativa. La configuración anterior del edificio, con escalonamientos irregulares en planta y sección, se sustituye por una geometría clara y eficiente que maximiza la superficie útil, incrementa el frente de fachada y mejora significativamente la entrada de luz natural.
LA PLANTA DE OFICINAS MAS GRANDE DE MADRID
La centralización de núcleos, instalaciones y servicios en el volumen central permite liberar completamente las plantas de trabajo. Como resultado, el volumen inferior alcanza superficies útiles de hasta 5.400 m² por planta, optimizando el rendimiento comercial del edificio.
El volumen superior se retranquea hacia el interior, generando una gran terraza perimetral en la quinta planta que aporta espacios exteriores de alta calidad para los usuarios.
LAS FACHADAS DE ALTO RENDIMIENTO Y DE TRANSPARENCIA.
Las envolventes se conciben desde una perspectiva de eficiencia energética y claridad arquitectónica. El edificio cuenta con la primera fachada modular respirante pasiva construida en España, aplicada al volumen inferior mediante módulos de 2,40 m de ancho de suelo a techo. Estos se regulan térmicamente de forma pasiva mediante aireadores en la cámara interna, optimizando el confort sin necesidad de ventilación forzada.
El volumen superior se resuelve con una fachada de doble piel de muro cortina de altas prestaciones climáticas. La piel interior cierra térmicamente las oficinas, mientras que la exterior envuelve las escaleras de evacuación situadas en las esquinas y se eleva por encima de la planta de coronación, configurando una imagen unitaria del conjunto.
Las fachadas, de carácter neutro y transparente, incorporan sistemas de protección solar activa mediante lamas metálicas microperforadas —ubicadas en el interior de la cámara en el caso de la fachada respirante— que permiten un control preciso de la radiación y del confort interior.
La reconstrucción estructural y las nuevas envolventes dan como resultado un edificio claro, organizado en dos volúmenes superpuestos de geometría limpia, alejándose de los manierismos del inmueble original y ofreciendo una imagen contemporánea, tecnológica y acorde con los estándares de calidad exigidos por MERLIN Properties.
UN PROYECTO QUE REPARA LA CIUDAD
RP11 actúa como conector entre los distintos niveles de AZCA, un distrito empresarial central que históricamente ha sufrido graves problemas de conectividad interna. La degradación progresiva del proyecto urbano original de finales de los años sesenta generó espacios intermedios oscuros, inseguros y poco habitables, especialmente en las entreplantas bajo las plazas elevadas.
La intervención elimina estas zonas residuales, mejora la continuidad peatonal y refuerza la seguridad urbana, acercando además las áreas verdes de la plaza de Pablo Ruiz Picasso a los barrios colindantes mediante la supresión de estructuras obsoletas.
UN SMART BUILDING CENTRADO EN EL USUARIO
El nuevo edificio redefine el concepto de espacio de trabajo a través de una experiencia totalmente integrada y personalizada. La arquitectura sostenible se complementa con sistemas avanzados de automatización y gestión del entorno que optimizan el confort, la eficiencia y la conectividad.
Uno de los principales atractivos del conjunto es LOOM, el mayor espacio de coworking de Madrid: cerca de 9.000 m² distribuidos en tres plantas concebidas para fomentar la colaboración, la productividad y el bienestar. Áreas abiertas, salas de reuniones tecnológicamente equipadas y espacios para trabajo en equipo configuran un entorno flexible y dinámico.
La iluminación y climatización adaptativas, junto con herramientas digitales interactivas y conectividad en tiempo real, garantizan ambientes eficientes y confortables. Sistemas de acceso personalizados e infraestructura digital permiten a los usuarios gestionar su entorno a través de aplicaciones móviles, facilitando una experiencia laboral fluida y centrada en las personas.
CERTIFICACIONES DE EXCELENCIA
Ruiz Picasso 11 cumple con los más altos estándares internacionales en sostenibilidad, salud, conectividad y tecnología. El edificio cuenta con las certificaciones LEED, WELL, WiredScore, SmartScore y AIS de accesibilidad universal, consolidándose como un referente en arquitectura corporativa contemporánea.
Estas acreditaciones garantizan no solo la eficiencia ambiental y la innovación tecnológica, sino también una experiencia de usuario saludable, inclusiva y preparada para las necesidades del futuro.
Fenwick Iribarren Architects
Fotografías de Javier Bravo
