Vivienda pública sostenibleMiguel Nevado , Alfonso Reina , Antonio Martín , Carles Oliver y Xim Moyá son los artífices de un proyecto de 8 viviendas públicas protegidas en régimen de alquiler en Palma de Mallorca, que propone un modelo de vivienda compacta, versátil y respetuosa con el medio ambiente, basada en el uso de materiales locales y las estrategias de diseño pasivo
El conjunto residencial, promovido por el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI), dispone de 4 viviendas en planta baja y otras 4 en planta primera, a las que se accede por escaleras que conectan directamente con el exterior, intercaladas en los espacios creados entre las distintas unidades de uso.
Apuesta por el uso de sistemas tradicionales, como las estructuras pesadas de bóvedas de cañón, para conseguir una arquitectura doméstica de gran inercia térmica y baja huella de carbono. Para ello recurre a la piedra arenisca de marès, obtenida en canteras situadas a 18 Km de la ciudad donde se ubica la construcción, creando una imagen urbana que evoca al paisaje construido de la isla, donde este material es el protagonista tanto de la arquitectura tradicional como institucional.
Las bóvedas, con un ancho de 295 cm, se apoyan en pilastras de 40 × 75 cm, con un intereje de 160 cm.
En la planta superior estas pilastras reducen su tamaño a 20 × 80 cm, soportando en este una estructura ligera compuesta por cerchas de madera a una y dos aguas, con tensores de acero y tablero de tablones reciclados de madera maciza.
Los espacios creados entre las pilastras se aprovechan para integrar el mobiliario fijo que componen las cocinas, recibidores y entradas, además del almacenamiento y los huecos de ventana, liberando así la planta, que queda completamente diáfana.
El único espacio compartimentado es el del baño, que se ubica en un volumen dispuesto en el centro de las viviendas, organizándose el resto del programa en torno a él.
El resto de distribuciones se materializan con paneles de madera, de fácil montaje y desmontaje, con una huella mínima en la envolvente construida, que garantizan la flexibilidad necesaria para adaptar las viviendas a las necesidades futuras de sus habitantes.
El edificio cuenta con una clase energética A, con una demanda anual de calefacción y refrigeración muy reducida, de tan solo 7,49 kWh/m², gracias a la inercia térmica de la piedra y a la eficiencia del aislamiento dispuesto y las distintas estrategias pasivas utilizadas.
El aislamiento térmico se materializa con una capa de 30 cm de espesor de hojas de Posidonia secadas al sol, procedentes de Cala Estància, a 11 km de distancia del lugar. Se trata de un uso tradicional de estas plantas, consumidoras de CO2, como material de construcción en las Islas Baleares, que visibiliza su valor ambiental y relacionando la construcción con los ecosistemas locales.
Por otro lado, a la inercia térmica de las pesadas estructuras de piedra se suma la ventilación cruzada de los espacios diáfanos, disponiendo numerosos ventanales en toda la envolvente, protegidos del soleamiento por contraventanas de madera, que controlan la incidencia solar sobre las superficies vidriadas.
La cubierta de madera, al igual que los elementos de compartimentación realizado con este mismo material, ayudan a regular los elevados niveles de humedad de las Islas, con medias superiores al 70%, garantizando el confort de los espacios interiores.
Los tejados inclinados se revisten con tejas cerámicas tradicionales, cocidas en hornos que usan energías renovables para su funcionamiento, armonizando con la envolvente pétrea y con el entorno.
Fotografías de José Hevia
