Arquitectura eficiente y adaptada a un entorno urbano complejoBINARQ Arquitectos finaliza un edificio de 70 viviendas protegidas en el nuevo barrio de Llevant, en Viladecans
BINARQ Arquitectos ha finalizado la construcción de un edificio de 70 viviendas de protección oficial (VPO) en las calles Carme Chacón y Clara Campoamor, en el sector Llevant de Viladecans. El proyecto, promovido por la cooperativa Fem Ciutat, se entregó a finales de 2025 y forma parte de uno de los desarrollos urbanísticos más relevantes del área metropolitana de Barcelona en materia de vivienda asequible.
El edificio se integra en el nuevo barrio de Llevant, un ámbito que incorporará cerca de 3.000 viviendas, de las cuales casi la mitad serán protegidas, y que representa una apuesta estratégica por la sostenibilidad urbana, la cohesión social y el acceso a la vivienda en un contexto metropolitano de fuerte presión residencial.
Arquitectura eficiente y adaptada a un entorno urbano complejo
El proyecto se sitúa en una parcela singular del sector, resolviendo un importante desnivel entre dos calles mediante una implantación arquitectónica compacta, funcional y plenamente accesible. Esta condición ha permitido desarrollar un edificio eficiente, robusto y de bajo mantenimiento, certificado con calificación energética AA, el máximo nivel del sistema estatal.
El diseño prioriza la durabilidad constructiva y el confort de las viviendas, combinando estructura de hormigón armado con fachada de ladrillo cerámico visto. La incorporación de grandes balcones mejora la habitabilidad, actúa como espacio intermedio con el exterior y contribuye al control térmico y al confort climático de las viviendas.
Especialización en vivienda protegida y modelo cooperativo
BINARQ Arquitectos cuenta con una amplia trayectoria en proyectos de vivienda protegida y cooperativa en el área metropolitana de Barcelona. En este proyecto, la colaboración con la cooperativa Fem Ciutat ha sido constante durante todas las fases, desde el diseño hasta la dirección de obra, permitiendo ajustar las soluciones arquitectónicas a las necesidades reales de las familias y al marco económico propio de la VPO.
El edificio alberga 70 viviendas de distintas tipologías, adaptadas a diferentes perfiles familiares, organizadas en planta baja, siete plantas piso y tres sótanos. En planta baja se integran locales comerciales que contribuirán a generar actividad de proximidad en el nuevo barrio.
Sostenibilidad, eficiencia energética y reducción de costes a largo plazo
La eficiencia energética ha sido un eje central del proyecto. Además del alto nivel de aislamiento térmico y el cuidado diseño de protecciones solares, el edificio incorpora un sistema comunitario de producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, que reduce significativamente el consumo energético y las emisiones asociadas.
Estas estrategias permiten minimizar los costes energéticos de las viviendas a lo largo de su vida útil, un factor clave para garantizar la asequibilidad real más allá del precio de acceso. El proyecto incorpora también sistemas de reducción del consumo de agua y espacios habilitados para la recogida selectiva de residuos.
El sector Llevant: un nuevo modelo de barrio metropolitano
El edificio se integra en el sector Llevant de Viladecans, un ámbito de 55 hectáreas que combina vivienda protegida, zonas verdes, equipamientos públicos y movilidad sostenible. El 47 % de las viviendas del sector serán de protección oficial, un porcentaje muy superior al exigido por la normativa, que convierte a Llevant en un referente metropolitano en políticas de vivienda asequible.
El nuevo barrio incorporará mejoras significativas en movilidad, espacios peatonales, carriles bici y zonas verdes, incluyendo la ampliación del parque de Torre-roja, además de equipamientos educativos, culturales y deportivos.
Un modelo replicable
El proyecto desarrollado por BINARQ Arquitectos y Fem Ciutat demuestra que es posible construir vivienda protegida de alta calidad arquitectónica, energética y social, incluso en contextos urbanos complejos y con presupuestos ajustados. La combinación de diseño eficiente, control técnico y trabajo colaborativo lo convierte en un modelo replicable para otros municipios del área metropolitana.
